Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fuglebakken 42

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.780 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 13.300 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden nov. 2014
524k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.245.000 kr.I dag · vores estimat2.068.951 kr.Markedet · 1992703.989 kr.Markedet · 1993523.952 kr.Markedet · 1994637.637 kr.Markedet · 1995645.216 kr.Markedet · 1996677.534 kr.Markedet · 1997932.074 kr.Markedet · 1998845.273 kr.Markedet · 1999991.562 kr.Markedet · 2000786.214 kr.Markedet · 2001909.480 kr.Markedet · 2002985.842 kr.Markedet · 20031.023.308 kr.Markedet · 20041.087.515 kr.Markedet · 20051.046.617 kr.Markedet · 20061.241.526 kr.Markedet · 20071.526.668 kr.Markedet · 20081.689.974 kr.Markedet · 20091.493.206 kr.Markedet · 20101.537.536 kr.Markedet · 20111.831.830 kr.Markedet · 20121.491.776 kr.Markedet · 20131.417.702 kr.Markedet · 20141.601.743 kr.Markedet · 20151.631.201 kr.Markedet · 20161.549.405 kr.Markedet · 20171.738.737 kr.Markedet · 20181.849.848 kr.Markedet · 20191.633.060 kr.Markedet · 20201.973.829 kr.Markedet · 20212.098.811 kr.Markedet · 20222.387.671 kr.Markedet · 20232.356.640 kr.Markedet · 20242.342.197 kr.Markedet · 20252.428.283 kr.Markedet · 20262.302.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²221 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²295 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Fuglebakken 24
8800 Viborg		164 m²167 m27-01-20262.630.000 kr.16.037 kr./m²
Fuglebakken 13
8800 Viborg		116 m²243 m12-05-20241.145.000 kr.9.871 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²185 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²39 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Fuglebakken 36
8800 Viborg		203 m²54 m11-11-20252.700.000 kr.13.300 kr./m²
Fasanvej 50
8800 Viborg		143 m²488 m22-11-20242.150.000 kr.15.035 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²322 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²401 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden