Frydenstrand 51, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.823 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 67 m².752.276 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering789.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	58 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	152 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	101 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	231 m	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	83 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	80 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	183 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	587 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	323 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	1,4 km	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu