Frydenstrand 49, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.547 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 36 m².389.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering354.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 354.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	162 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	105 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	88 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	177 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	87 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	36 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	83 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	196 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	945 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	359 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu