Frydenstrand 29, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.785 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 54 m².606.312 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering713.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2012aug.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	95 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	155 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	101 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	86 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	159 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	148 m	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	139 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	387 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	50 m²	867 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	960 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu