Frydenstrand 42, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.855 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2855 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 84 m².943.152 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	222 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	285 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	231 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	295 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	148 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	242 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	378 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	431 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	581 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	1,3 km	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu