Frydenstrand 26, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.264 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 36 m².389.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering411.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 411.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	197 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	88 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	144 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	48 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	193 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	171 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	122 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	206 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	838 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	296 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu