Frydenstrand 18, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 46 m².498.318 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering441.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg529.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	256 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	124 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	192 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	275 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	200 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	292 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	113 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	350 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	321 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,1 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu