Frydensgade 28

Villa · 112 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.034 kr/m².4.505.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 40.055 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+52,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.439.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.126.953 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.126.953 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	123 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	79 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	76 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	13 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	13 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	133 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	398 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	505 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	252 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	402 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu