Frydensgade 26, 8600 Silkeborg — Villa · 181 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.421 kr/m².5.057.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.446.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	63 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Frydensgade 16 8600 Silkeborg	118 m²	65 m	07-01-2025	3.825.000 kr.	32.415 kr./m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	110 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	607 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	527 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	203 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Lyngbygade 81 8600 Silkeborg	174 m²	614 m	11-10-2023	7.750.000 kr.	44.540 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	882 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	700 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	1,1 km	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu