Frydensgade 16

Villa · 118 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.410 kr/m².4.358.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensgade gns: 40.055 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+52,60 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.211.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,04 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 9 8600 Silkeborg	113 m²	47 m	25-11-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	23 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	65 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	65 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Dalgasgade 13 8600 Silkeborg	117 m²	165 m	07-09-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Grønnegade 22 8600 Silkeborg	121 m²	129 m	04-11-2024	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	413 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	527 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	372 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	372 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu