Frydenlundsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.949 kr/m².10.351.888 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.757.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,05 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.757.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 2942 Skodsborg	148 m²	88 m	24-04-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	374 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Egemosen 6 2942 Skodsborg	160 m²	200 m	18-02-2024	13.500.000 kr.	84.375 kr./m²
Kettebakken 7 2942 Skodsborg	158 m²	376 m	04-06-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	226 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	189 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	241 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²
Kettebakken 9 2942 Skodsborg	131 m²	393 m	03-04-2025	7.318.888 kr.	55.869 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	471 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	154 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu