Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Frydenlundsvej 59

Villa · 349 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 2.123 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
2123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.890 kr/m².20.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlundsvej gns: 60.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk349 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.265.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2019
2,2M7,7M13,1M18,6M24,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201914.500.000 kr.13. maj 20249.575.000 kr.I dag · vores estimat13.265.548 kr.Markedet · 19922.451.376 kr.Markedet · 19932.173.223 kr.Markedet · 19942.908.217 kr.Markedet · 19954.487.093 kr.Markedet · 19964.734.185 kr.Markedet · 19973.722.783 kr.Markedet · 19983.634.137 kr.Markedet · 19993.635.184 kr.Markedet · 20004.379.601 kr.Markedet · 20014.377.856 kr.Markedet · 20025.558.174 kr.Markedet · 20036.502.219 kr.Markedet · 20046.530.837 kr.Markedet · 20058.663.925 kr.Markedet · 200611.347.735 kr.Markedet · 200723.432.907 kr.Markedet · 200810.470.000 kr.Markedet · 20098.443.706 kr.Markedet · 201010.250.479 kr.Markedet · 20116.762.573 kr.Markedet · 20127.333.188 kr.Markedet · 20138.522.231 kr.Markedet · 201411.393.105 kr.Markedet · 201510.250.479 kr.Markedet · 201610.652.527 kr.Markedet · 201712.389.500 kr.Markedet · 201810.799.107 kr.Markedet · 201914.047.599 kr.Markedet · 202013.373.680 kr.Markedet · 202116.201.627 kr.Markedet · 202217.343.904 kr.Markedet · 202315.196.856 kr.Markedet · 202416.344.717 kr.Markedet · 202518.388.461 kr.Markedet · 202622.237.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
9.575.000 kr.
I dag · vores estimat
13.265.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte9.575.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²581 m18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²368 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,1 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²1,4 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²346 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²599 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,0 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²2,7 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,9 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		217 m²284 m24-08-20246.995.000 kr.32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden