Frydenlundsvej 57

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.720 kr/m².8.633.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlundsvej gns: 60.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering11.807.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,43 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.807.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20084.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	31 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	322 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	256 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	314 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	266 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	305 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	421 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	390 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	168 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	718 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu