Frydenlundsvej 47

Villa · 177 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.708 kr/m².8.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlundsvej gns: 60.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering11.360.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.360.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
1990Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	148 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	501 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	78 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	491 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	445 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	82 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	201 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	354 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	586 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	370 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu