Frydenlund Park 41, 2950 Vedbæk — Villa · 147 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 631 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.500 kr/m².8.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.252.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	154 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	160 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	68 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	63 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	37 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	448 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	448 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	448 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	496 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	280 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu