Frydendalsvej 8

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².3.174.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.505.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 11 9000 Aalborg	182 m²	28 m	11-03-2024	3.067.000 kr.	16.852 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	206 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	343 m	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Gymnasieparken 1 9000 Aalborg	117 m²	455 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Solsortvej 4 9000 Aalborg	127 m²	123 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Lektorvej 23 9000 Aalborg	125 m²	277 m	23-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	761 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²
Lektorvej 14 9000 Aalborg	126 m²	301 m	20-05-2024	3.625.000 kr.	28.770 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	751 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Bogfinkevej 8 9000 Aalborg	110 m²	254 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu