Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frydendalsvej 4

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².2.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.202.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,61 pct. siden okt. 2002
343k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2002700.000 kr.I dag · vores estimat2.202.292 kr.Markedet · 1992382.974 kr.Markedet · 1993421.428 kr.Markedet · 1994461.796 kr.Markedet · 1995426.039 kr.Markedet · 1996438.915 kr.Markedet · 1997637.797 kr.Markedet · 1998744.198 kr.Markedet · 1999760.206 kr.Markedet · 2000807.447 kr.Markedet · 2001868.521 kr.Markedet · 2002747.678 kr.Markedet · 2003808.926 kr.Markedet · 2004943.689 kr.Markedet · 20051.136.742 kr.Markedet · 20061.237.575 kr.Markedet · 20071.426.800 kr.Markedet · 20081.636.644 kr.Markedet · 2009987.885 kr.Markedet · 20101.359.375 kr.Markedet · 20111.464.558 kr.Markedet · 20121.262.892 kr.Markedet · 20131.439.676 kr.Markedet · 20141.215.999 kr.Markedet · 20151.496.226 kr.Markedet · 20161.522.500 kr.Markedet · 20171.865.802 kr.Markedet · 20181.866.759 kr.Markedet · 20191.999.260 kr.Markedet · 20201.924.005 kr.Markedet · 20212.090.871 kr.Markedet · 20222.470.626 kr.Markedet · 20232.162.037 kr.Markedet · 20242.358.222 kr.Markedet · 20252.319.768 kr.Markedet · 20262.366.922 kr.Markedet · 20273.701.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²109 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²514 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²49 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²699 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²819 m15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Bernstorffsgade 39
9000 Aalborg		90 m²1,1 km01-09-20262.200.000 kr.24.444 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²621 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²811 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²1,2 km20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²1,4 km04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden