Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frydendalsvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.367 kr/m².4.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.329.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,76 pct. siden dec. 2023
717k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20233.067.000 kr.11. mar. 20243.067.000 kr.I dag · vores estimat5.329.160 kr.Markedet · 1992801.164 kr.Markedet · 1993881.608 kr.Markedet · 1994966.056 kr.Markedet · 1995891.254 kr.Markedet · 1996918.190 kr.Markedet · 19971.334.242 kr.Markedet · 19981.556.828 kr.Markedet · 19991.590.316 kr.Markedet · 20001.689.142 kr.Markedet · 20011.816.906 kr.Markedet · 20021.564.108 kr.Markedet · 20031.692.236 kr.Markedet · 20041.974.154 kr.Markedet · 20052.378.012 kr.Markedet · 20062.588.950 kr.Markedet · 20072.984.800 kr.Markedet · 20083.423.784 kr.Markedet · 20092.066.610 kr.Markedet · 20102.843.750 kr.Markedet · 20113.063.788 kr.Markedet · 20122.641.912 kr.Markedet · 20133.011.736 kr.Markedet · 20142.543.814 kr.Markedet · 20153.130.036 kr.Markedet · 20163.185.000 kr.Markedet · 20173.903.172 kr.Markedet · 20183.905.174 kr.Markedet · 20194.182.360 kr.Markedet · 20204.024.930 kr.Markedet · 20214.374.006 kr.Markedet · 20225.168.436 kr.Markedet · 20234.522.882 kr.Markedet · 20244.933.292 kr.Markedet · 20254.852.848 kr.Markedet · 20264.951.492 kr.Markedet · 20277.743.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
3.067.000 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg
3.067.000 kr.
I dag · vores estimat
5.329.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.067.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.067.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²87 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²261 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²190 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²387 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²146 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²414 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²612 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²210 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²673 m19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Adjunktvej 8
9000 Aalborg		169 m²458 m10-12-20234.525.000 kr.26.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden