Frydendalsalle 7

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.765 kr/m².5.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendalsalle gns: 33.858 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.325.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	593 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	652 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	617 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	916 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	758 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	658 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	696 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	245 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	1,1 km	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	848 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu