Frugthegnet 66

Rækkehus · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.719 kr/m².7.111.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.513.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.513.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	78 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	118 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	126 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	239 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	332 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	58 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	105 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Kornbakken 7 2830 Virum	114 m²	544 m	02-06-2024	6.850.000 kr.	60.088 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	545 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	548 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu