Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 1

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.092 kr/m².8.956.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.706.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,60 pct. siden nov. 2017
659k3,0M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat9.706.185 kr.Markedet · 1992912.417 kr.Markedet · 1993823.665 kr.Markedet · 1994659.061 kr.Markedet · 19951.028.388 kr.Markedet · 19961.153.002 kr.Markedet · 1997866.235 kr.Markedet · 19981.908.684 kr.Markedet · 19991.754.013 kr.Markedet · 20001.951.641 kr.Markedet · 20012.031.750 kr.Markedet · 20021.991.889 kr.Markedet · 20032.356.572 kr.Markedet · 20042.541.687 kr.Markedet · 20052.821.230 kr.Markedet · 20063.194.814 kr.Markedet · 20074.344.462 kr.Markedet · 20082.796.462 kr.Markedet · 20093.467.520 kr.Markedet · 20104.567.245 kr.Markedet · 20113.810.402 kr.Markedet · 20123.166.305 kr.Markedet · 20132.411.913 kr.Markedet · 20143.416.049 kr.Markedet · 20154.086.978 kr.Markedet · 20163.974.877 kr.Markedet · 20175.610.597 kr.Markedet · 20186.771.339 kr.Markedet · 20195.636.913 kr.Markedet · 20205.230.047 kr.Markedet · 20217.558.626 kr.Markedet · 20228.613.588 kr.Markedet · 20236.995.025 kr.Markedet · 20248.465.625 kr.Markedet · 20259.502.398 kr.Markedet · 20268.456.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.706.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²335 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²395 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²199 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²410 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²135 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård 		132 m²98 m25-02-20269.200.000 kr.69.697 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²255 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²269 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²358 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²394 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden