Fruervej 45

Villa · 138 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.999.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering2.877.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 1.936.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.936.000 kr.
1986Bygget
1985jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	127 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	143 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	184 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	166 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	111 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	54 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	250 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	112 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	169 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	283 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu