Fruervej 3

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².2.924.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.964.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,89 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	143 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	255 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	148 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	236 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	230 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	168 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	26 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	287 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	133 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	243 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu