Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Fruervej 13

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.433 kr/m².2.885.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.858.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden dec. 2005
185k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.050.000 kr.I dag · vores estimat2.858.993 kr.Markedet · 1992704.768 kr.Markedet · 1993621.440 kr.Markedet · 1994760.448 kr.Markedet · 1995938.368 kr.Markedet · 1996193.792 kr.Markedet · 1997618.240 kr.Markedet · 1998760.064 kr.Markedet · 19991.158.400 kr.Markedet · 20001.269.632 kr.Markedet · 20011.281.792 kr.Markedet · 20021.459.200 kr.Markedet · 20031.387.776 kr.Markedet · 20041.361.408 kr.Markedet · 20051.753.728 kr.Markedet · 20061.132.800 kr.Markedet · 20071.649.024 kr.Markedet · 20082.153.856 kr.Markedet · 20091.923.840 kr.Markedet · 20101.532.544 kr.Markedet · 20111.623.424 kr.Markedet · 20121.244.928 kr.Markedet · 20131.756.032 kr.Markedet · 20141.652.352 kr.Markedet · 20151.794.688 kr.Markedet · 20162.005.376 kr.Markedet · 20171.961.984 kr.Markedet · 20181.955.584 kr.Markedet · 20192.026.624 kr.Markedet · 20202.651.392 kr.Markedet · 20212.145.920 kr.Markedet · 20222.919.296 kr.Markedet · 20232.455.424 kr.Markedet · 20242.851.328 kr.Markedet · 20252.378.496 kr.Markedet · 20263.320.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²114 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²162 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²213 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Fruervej 1
4621 Gadstrup		119 m²78 m19-06-20253.525.000 kr.29.622 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²171 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²102 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²79 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²177 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²63 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²153 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden