Fruervej 12

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².2.999.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruervej gns: 19.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.287.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	71 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	68 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	31 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	13 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	138 m	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	158 m	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Fruervej 41 4621 Gadstrup	159 m²	139 m	01-05-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	47 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	107 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Lærkevej 14 4621 Gadstrup	134 m²	110 m	25-08-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu