Fruerholmvej 1, Øster Falde, 9670 Løgstør — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.823 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².924.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering790.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte65.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 15, Overlade 9670 Løgstør	78 m²	4,6 km	27-08-2025	610.000 kr.	7.821 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade 9670 Løgstør	102 m²	4,8 km	29-04-2025	350.000 kr.	3.431 kr./m²
Gadekæret 10, Borregård 9670 Løgstør	75 m²	6,7 km	23-09-2025	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	5,6 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Bjørnsholmvej 29, Overlade 9670 Løgstør	94 m²	6,4 km	03-02-2026	270.000 kr.	2.872 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	5,0 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade 9670 Løgstør	127 m²	4,6 km	20-01-2024	620.000 kr.	4.882 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	9,8 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	3,1 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	10,1 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu