Højagervej 2

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².1.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	101 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	165 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	94 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	58 m	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	298 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	481 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	413 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	516 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	731 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	477 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu