Enighedsvej 63, 4800 Nykøbing F — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 11.413 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.650.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.769.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	30 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	699 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 70 4800 Nykøbing F	96 m²	60 m	03-12-2025	1.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	142 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	237 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	118 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	344 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	310 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	383 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	447 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu