Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 108

Villa · 149 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 930% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden jul. 1995
218k845k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995218.451 kr.31. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.250.796 kr.Markedet · 1992657.537 kr.Markedet · 1993657.537 kr.Markedet · 1994552.343 kr.Markedet · 1995720.117 kr.Markedet · 1996763.476 kr.Markedet · 1997852.578 kr.Markedet · 1998695.234 kr.Markedet · 1999843.638 kr.Markedet · 2000902.642 kr.Markedet · 2001856.303 kr.Markedet · 2002870.309 kr.Markedet · 2003999.790 kr.Markedet · 20041.294.214 kr.Markedet · 20051.117.500 kr.Markedet · 20061.497.599 kr.Markedet · 20071.548.110 kr.Markedet · 20081.550.345 kr.Markedet · 20091.539.617 kr.Markedet · 20101.568.374 kr.Markedet · 20111.344.427 kr.Markedet · 20121.202.132 kr.Markedet · 2013882.229 kr.Markedet · 20141.295.704 kr.Markedet · 20151.211.817 kr.Markedet · 20161.232.230 kr.Markedet · 20171.197.960 kr.Markedet · 20181.310.157 kr.Markedet · 20191.387.488 kr.Markedet · 20201.567.480 kr.Markedet · 20211.814.224 kr.Markedet · 20221.821.078 kr.Markedet · 20231.748.515 kr.Markedet · 20241.777.421 kr.Markedet · 20252.033.552 kr.Markedet · 20262.059.776 kr.Markedet · 20272.724.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
218.451 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1995jul.Solgt, andet218.451 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²217 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²298 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²121 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²421 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²368 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Ivigtutvej 7
4800 Nykøbing F		150 m²433 m01-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²423 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Enighedsvej 31
4800 Nykøbing F		147 m²595 m16-09-20262.375.000 kr.16.156 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²603 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Godthåbsvej 4
4800 Nykøbing F		143 m²399 m02-10-20252.475.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden