Frøstjernevej 6

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.416 kr/m².5.725.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 40.050 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.488.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	207 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Frøstjernevej 15 2880 Bagsværd	165 m²	188 m	13-10-2023	5.845.000 kr.	35.424 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	312 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	243 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	183 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	221 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	229 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Skovkilden 21 2880 Bagsværd	117 m²	414 m	17-01-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	566 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	311 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu