Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Værebrovej 65

Villa · 247 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.347 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.832 kr/m².6.833.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.050.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2015jul.Solgt på tvangsauktion4.630.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	569 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	632 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	35 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	617 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	105 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	447 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	419 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	245 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	562 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	892 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu