Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Brøndkarsevej 9

Villa · 304 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 7.606 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 11.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 7606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.225 kr/m².8.088.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.248.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.400.000 kr / Estimat: 14.977.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.248.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	320 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	516 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	353 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	812 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	781 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	583 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	832 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,5 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	1,9 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	192 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu