Skovkæret 6, 2880 Bagsværd — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.439 kr/m².7.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkæret gns: 43.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.649.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	318 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	322 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	450 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	285 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	378 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	647 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	681 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	44 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	479 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Frøstjernevej 15 2880 Bagsværd	165 m²	537 m	13-10-2023	5.845.000 kr.	35.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu