Frøstjernevej 26

Villa · 194 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.996 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.736 kr/m².7.409.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.222.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.614.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,34 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.222.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	278 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	75 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	225 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	397 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	339 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	499 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	609 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	167 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	621 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovkilden 5 2880 Bagsværd	189 m²	855 m	04-05-2026	8.995.000 kr.	47.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu