Skovsøen 37

Villa · 188 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.550 kr/m².8.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.122 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.694.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.694.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	137 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	200 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	70 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	92 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	293 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	310 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	127 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	397 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	325 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skovkilden 10 2880 Bagsværd	185 m²	546 m	22-01-2026	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu