Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 58

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.509 kr/m².3.561.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.403.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden nov. 2024
224k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.403.763 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993504.790 kr.Markedet · 1994846.820 kr.Markedet · 1995473.460 kr.Markedet · 1996256.620 kr.Markedet · 1997911.950 kr.Markedet · 19981.007.760 kr.Markedet · 19991.082.120 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.327.040 kr.Markedet · 2002396.240 kr.Markedet · 20031.259.570 kr.Markedet · 20041.249.560 kr.Markedet · 20051.632.410 kr.Markedet · 20061.265.940 kr.Markedet · 20071.075.230 kr.Markedet · 2008822.380 kr.Markedet · 20091.661.920 kr.Markedet · 20101.702.350 kr.Markedet · 20111.989.390 kr.Markedet · 20121.361.360 kr.Markedet · 20132.445.040 kr.Markedet · 20142.443.480 kr.Markedet · 2015911.300 kr.Markedet · 20162.396.290 kr.Markedet · 20172.304.250 kr.Markedet · 20182.646.410 kr.Markedet · 20193.171.220 kr.Markedet · 20203.109.470 kr.Markedet · 20213.141.710 kr.Markedet · 20223.346.460 kr.Markedet · 20233.613.480 kr.Markedet · 20242.758.340 kr.Markedet · 20253.749.980 kr.Markedet · 20263.224.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.403.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²121 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²191 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²116 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²123 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²258 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²126 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²112 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²165 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²136 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²223 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden