Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 48

Villa · 234 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.726 kr/m².3.596.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.944.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden mar. 2024
404k2,2M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat4.944.531 kr.Markedet · 19921.196.208 kr.Markedet · 1993908.622 kr.Markedet · 19941.524.276 kr.Markedet · 1995852.228 kr.Markedet · 1996461.916 kr.Markedet · 19971.641.510 kr.Markedet · 19981.813.968 kr.Markedet · 19991.947.816 kr.Markedet · 20002.257.164 kr.Markedet · 20012.388.672 kr.Markedet · 2002713.232 kr.Markedet · 20032.267.226 kr.Markedet · 20042.249.208 kr.Markedet · 20052.938.338 kr.Markedet · 20062.278.692 kr.Markedet · 20071.935.414 kr.Markedet · 20081.480.284 kr.Markedet · 20092.991.456 kr.Markedet · 20103.064.230 kr.Markedet · 20113.580.902 kr.Markedet · 20122.450.448 kr.Markedet · 20134.401.072 kr.Markedet · 20144.398.264 kr.Markedet · 20151.640.340 kr.Markedet · 20164.313.322 kr.Markedet · 20174.147.650 kr.Markedet · 20184.763.538 kr.Markedet · 20195.708.196 kr.Markedet · 20205.597.046 kr.Markedet · 20215.655.078 kr.Markedet · 20226.023.628 kr.Markedet · 20236.504.264 kr.Markedet · 20244.965.012 kr.Markedet · 20256.749.964 kr.Markedet · 20265.804.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.944.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²82 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²265 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²154 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²187 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²137 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²208 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²258 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²384 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²141 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²95 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden