Frøbjergvej 92, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 154 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².2.377.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+826,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 145.594 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt på tvangsauktion145.594 kr.
2000Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,4 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,3 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	125 m	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	2,2 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,7 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	1,6 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	5,1 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	5,4 km	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	5,3 km	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	5,3 km	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu