Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5560 Aarup

Frøbjergvej 63, Frøbjerg

Villa · 366 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 7.226 m², 7 værelser, opført i 1881. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1881
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
7226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.569 kr/m².2.685.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.497.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
5560 Aarup		386 m²510 m11-07-20241.600.000 kr.4.145 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte
5560 Aarup		260 m²1,4 km19-09-20242.925.000 kr.11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²1,5 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg
5560 Aarup		224 m²893 m27-03-20242.640.000 kr.11.786 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²3,0 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup
5560 Aarup		215 m²2,3 km23-07-20254.100.000 kr.19.070 kr./m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²5,7 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Ladegårde 33
5560 Aarup		193 m²3,6 km24-09-20253.950.000 kr.20.466 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²5,5 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²5,8 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden