Frøbjergvej 57B, Frøbjerg

Villa · 191 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.020 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².2.893.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.311.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	363 m	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,3 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,2 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,2 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,3 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,3 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	4,5 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	4,6 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	4,8 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu