Frøbjergvej 52, Frøbjerg

Landejendom · 436 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 436 m², grund på 335.843 m², 12 værelser, opført i 1914. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 436 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 335843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.017 kr/m².4.018.000 kr.
2Boligareal større end typisk436 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.184.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2267,18 pct. siden dec. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1977 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.184.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte472.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	2,1 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	3,5 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	5,5 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	6,0 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	10,8 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu