Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 28

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.662 kr/m².9.923.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 64.938 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.689.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,40 pct. siden dec. 1995
807k3,7M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 1995875.000 kr.I dag · vores estimat9.689.711 kr.Markedet · 19921.117.534 kr.Markedet · 19931.008.830 kr.Markedet · 1994807.222 kr.Markedet · 19951.259.576 kr.Markedet · 19961.412.204 kr.Markedet · 19971.060.970 kr.Markedet · 19982.337.768 kr.Markedet · 19992.148.326 kr.Markedet · 20002.390.382 kr.Markedet · 20012.488.500 kr.Markedet · 20022.439.678 kr.Markedet · 20032.886.344 kr.Markedet · 20043.113.074 kr.Markedet · 20053.455.460 kr.Markedet · 20063.913.028 kr.Markedet · 20075.321.124 kr.Markedet · 20083.425.124 kr.Markedet · 20094.247.040 kr.Markedet · 20105.593.990 kr.Markedet · 20114.103.102 kr.Markedet · 20123.878.110 kr.Markedet · 20132.954.126 kr.Markedet · 20143.607.772 kr.Markedet · 20155.005.756 kr.Markedet · 20164.868.454 kr.Markedet · 20176.871.894 kr.Markedet · 20187.596.640 kr.Markedet · 20196.904.126 kr.Markedet · 20206.405.794 kr.Markedet · 20219.257.852 kr.Markedet · 202210.549.976 kr.Markedet · 20238.295.000 kr.Markedet · 202410.368.750 kr.Markedet · 202511.638.596 kr.Markedet · 202610.671.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1995 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.689.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²110 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²200 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²316 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²468 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²683 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²691 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²507 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²511 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²751 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²683 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden