Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frøbakken 13

Villa · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.073 kr/m².10.152.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøbakken gns: 61.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.743.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jan. 2020
909k4,1M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20208.800.000 kr.I dag · vores estimat10.743.818 kr.Markedet · 19921.258.994 kr.Markedet · 19931.136.530 kr.Markedet · 1994909.402 kr.Markedet · 19951.419.016 kr.Markedet · 19961.590.964 kr.Markedet · 19971.195.270 kr.Markedet · 19982.633.688 kr.Markedet · 19992.420.266 kr.Markedet · 20002.692.962 kr.Markedet · 20012.803.500 kr.Markedet · 20022.748.498 kr.Markedet · 20033.251.704 kr.Markedet · 20043.507.134 kr.Markedet · 20053.892.860 kr.Markedet · 20064.408.348 kr.Markedet · 20075.994.684 kr.Markedet · 20083.858.684 kr.Markedet · 20094.784.640 kr.Markedet · 20106.302.090 kr.Markedet · 20115.257.764 kr.Markedet · 20124.369.010 kr.Markedet · 20133.328.066 kr.Markedet · 20144.713.618 kr.Markedet · 20155.639.396 kr.Markedet · 20165.484.714 kr.Markedet · 20177.741.754 kr.Markedet · 20189.343.398 kr.Markedet · 20197.778.066 kr.Markedet · 20207.216.654 kr.Markedet · 202110.429.732 kr.Markedet · 202211.885.416 kr.Markedet · 20239.652.050 kr.Markedet · 202411.681.250 kr.Markedet · 202513.111.836 kr.Markedet · 202611.668.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.743.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²37 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Frøbakken 3
2870 Dyssegård 		133 m²74 m05-08-20248.150.000 kr.61.278 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²378 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²300 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²606 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²740 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²753 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²1,1 km28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²754 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²675 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden