Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.344 kr/m².6.200.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 39.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.612.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden jul. 2023
667k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat6.612.729 kr.Markedet · 1992852.852 kr.Markedet · 1993667.212 kr.Markedet · 19941.119.144 kr.Markedet · 19951.132.404 kr.Markedet · 19961.019.460 kr.Markedet · 19971.436.916 kr.Markedet · 19981.449.396 kr.Markedet · 19991.809.444 kr.Markedet · 20001.906.632 kr.Markedet · 20012.146.716 kr.Markedet · 20021.567.488 kr.Markedet · 20031.806.168 kr.Markedet · 20042.316.912 kr.Markedet · 20052.857.608 kr.Markedet · 20061.722.708 kr.Markedet · 20073.061.344 kr.Markedet · 20083.134.664 kr.Markedet · 20092.851.680 kr.Markedet · 20104.243.980 kr.Markedet · 20113.276.312 kr.Markedet · 20123.622.008 kr.Markedet · 20134.227.912 kr.Markedet · 20143.368.508 kr.Markedet · 20153.258.528 kr.Markedet · 20164.416.048 kr.Markedet · 20174.402.476 kr.Markedet · 20184.111.692 kr.Markedet · 20194.853.940 kr.Markedet · 20204.894.188 kr.Markedet · 20215.562.336 kr.Markedet · 20225.775.900 kr.Markedet · 20235.817.552 kr.Markedet · 20246.895.668 kr.Markedet · 20256.323.616 kr.Markedet · 20264.343.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.612.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²134 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²245 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²440 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²621 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		164 m²272 m10-02-20264.550.000 kr.27.744 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²493 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²686 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²684 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²207 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²730 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden