Frodesvej 1

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 135 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 155 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².2.608.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.891.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,87 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, andet2.950.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 232, 1. th 8230 Åbyhøj	64 m²	93 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	90.234 kr./m²
Odinsvej 1B, 2. 8230 Åbyhøj	67 m²	100 m	08-09-2026	3.000.000 kr.	44.776 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	488 m	07-05-2026	2.348.000 kr.	36.688 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	514 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Silkeborgvej 311B, st. th 8230 Åbyhøj	65 m²	844 m	13-07-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	96 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2 8230 Åbyhøj	71 m²	232 m	06-05-2026	3.652.000 kr.	51.437 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	856 m	25-11-2025	1.815.000 kr.	28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv 8230 Åbyhøj	64 m²	856 m	27-04-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	897 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu