Frodesgade 9

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.743 kr/m².1.758.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.498.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	52 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	104 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	124 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tommelisevej 6 9700 Brønderslev	147 m²	234 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	11.395 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	158 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	263 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	76 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	460 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Kongensgade 18 9700 Brønderslev	141 m²	281 m	12-06-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	502 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu