Frodesgade 16

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².1.939.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	23 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	41 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	121 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Hyldemorsvej 9 9700 Brønderslev	164 m²	198 m	16-06-2024	2.270.000 kr.	13.841 kr./m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	48 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	278 m	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	146 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	106 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Rolfsgade 3 9700 Brønderslev	167 m²	189 m	13-10-2024	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Skjoldsgade 8 9700 Brønderslev	161 m²	335 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu