Frodesgade 13

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.193 kr/m².1.712.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.637.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2021mar.Ejerskifte816.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 12 9700 Brønderslev	155 m²	30 m	17-12-2023	1.425.000 kr.	9.194 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	67 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	160 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tommelisevej 6 9700 Brønderslev	147 m²	220 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	11.395 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	318 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Bjarkesgade 11 9700 Brønderslev	150 m²	535 m	30-01-2024	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	492 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	177 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	243 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	477 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu