Frodes Have 38

Rækkehus · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².2.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodes gns: 26.226 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-6,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.998.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodes Have 34 3650 Ølstykke	106 m²	11 m	14-10-2023	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Frodes Have 48 3650 Ølstykke	106 m²	36 m	24-10-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Frodes Have 50 3650 Ølstykke	106 m²	50 m	14-07-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Frodes Have 15 3650 Ølstykke	106 m²	103 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Frodes Have 5 3650 Ølstykke	106 m²	119 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Frodes Have 22 3650 Ølstykke	85 m²	51 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Fiskene 45 3650 Ølstykke	102 m²	343 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Fiskene 51 3650 Ølstykke	102 m²	348 m	26-11-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Fiskene 52 3650 Ølstykke	102 m²	359 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Fiskene 21 3650 Ølstykke	102 m²	409 m	21-09-2025	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu