Fritz Sybergsvej 11

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFritz gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	423 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	436 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	95 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33 5600 Faaborg	112 m²	536 m	08-01-2026	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	299 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	301 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Saugstedgårdsvej 14 5600 Faaborg	119 m²	449 m	18-08-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	373 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	424 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	307 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu